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谈何前景,如果和省内的城市对比的话算是没什么前景的,跟别的省的城市比那就更不必说了。地理位置算是不错的,气候环境都还可以,没旱没涝的平原地带,文化内涵深厚,交通也算是便利,说他好呢他好不到哪去,说他坏呢他又没那么差,关键是一直就是这个样子,龟速发展,说起前景只能叹气了。
房价太贵,贵到一般收入的人都买不起。所谓地理位置好沾光的是房价,外地人来保定炒房,把真正需要住房的保定人都榨干了,有钱的人更有钱,没钱的人更没钱。有钱的人挣了钱去周边大城市消费去了,没钱的人只能窝在保定,去去周边县里一日游。所以真正给保定带来经济效益的还是中产和中产以下的人。
也许就是个谬论,好听的不想说,溢美之词我觉得都没意思,不知道大家对保定的看法是什么样的?老保定人出来聊两句吧,你们看的深远。
作为一个曾经的保定人,现在在香港读书,扎根深圳的人,我有必要说一下,首先对保定的家乡还是非常怀念的,驴肉火烧超级好吃,春天杨树的毛絮飞舞,还有各种部队大院,那是我成长的地方。
后来我学有所成,在深圳开公司,做的算不错也考虑过回保定开分公司创业,但是这几年回家的感受,还是千百只草泥马踩过………先不说保定的前景怎么样,每次火车站出来打车能把你气死,操着一口保定话的司机,各种拉客,宰客… 20块钱的路要我60,比深圳打车还要贵几倍,你没法跟他说理,有一次司机不诚信说好的20,要我50,我说怎么这么不诚信,保定人都这样还有游客来这里玩吗?司机张口就说“你们爱来不来,不爱来就滚蛋,就这个价!”
之后我实在生气,打电话投诉,电话没有人接听,要么就是占线!我就呵呵了,那时候的感觉真是这辈子都不想回来。
话说回来这个城市有没有前景?我觉得随着雄安新区的建立,保定或多或少还是会受惠的,不过仅限于未来30年吧,短期来说我看不到任何的改变
整体上说,中国楼市已供过于求,而有媒体认为未来只有近20%的楼市具有投资保值性。这20%的楼市,主要的指标就是背后的城市人口的净流入性,也就是说一线城市及相关城市圈周边的重要卫星城,保定就是京津冀城市群中重要的卫星城之一。在京津冀一体化之下,京津向周边城市疏散人口已是必然趋势,且这个趋势已在进行中。而保定也在承接城市中扮演着重要的角色。
同理,从城市的角度来说,保定涨幅领跑,但具体到细化的区域,实际上大的黑马肯定不是保定,而是北三县(指廊坊市下辖的三河市、大厂回族自治县、香河县,这三个县市行政上隶属河北廊坊市,却被京津包得严严实实,成为河北的"飞地")。初步计算,五月以来,燕郊与大厂的楼市上涨了近六成以上,甚至有楼盘涨了一倍左右,香河的涨幅也在三成以上。只是北三县并未作为单独的统计单元,所以被隐藏了。
京津冀城市发展,人口虹吸,北三县楼市是黑马,而保定是潜力股,可着重研究未来发展情况。
保定发展现在面临着机遇,将是京津冀协同发展的受益城市。说到保定现在发展,不可避免的要说现在雄安的成立带来的机遇,雄安处于保定腹地,而且距离很近,又属于保定的辖区,占尽天时地利人和,雄安的建立有一部分原因是平衡南北方发展的差距,国家会大力支持,相信不用很长时间,就会有惊人的变化,个人建议,将来保定市发展方向应该向东发展,而且向安新方向,这样更近,距离只有不到二十多公里公里,而且还有良好的交通,先在与雄安交界发展,再市区与发展区对应连接,就可以与雄安连接,到时候互相借力,共同发展,重心东移是上上策,保定市人居住在这个地方,只需要几年之后,应该比在保定市边居住不差,国家有要打造城市林的思路,这样就会自然形成城市林。当然,现在任丘很积极的已经介入,比如飞机场听说要落户任丘,以后要看保定人的智慧了。如果政策得当,其他比邻城市只能望尘莫及,况且,保定市有深厚的文化沉淀,估计保定将来会很好!
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