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犯罪性的炒作,好比40年前的计划生育,错就错了,就得承认,现在人口出现断层,人们反而养不起孩子了,经济结构错乱,各种矛盾显现,现在楼房又把国人搞了一把,本来是一个需求性的东西硬放在商品架上炒,现在糊了,其实经济应该是计划与市场结合,不应该去掉其中一种,现在钢厂倒闭,经济滑坡,难道不是房地产惹的祸吗?
小县城也在发展,没有工业支持,自然也会有其他经济产业。而且就现在的发展水平来说,很多三四线城市房价也在水涨船高。五六千的价格应该算是比较好的地段了吧。往县城外边一点,肯定也有三四千的价格。
房价高一方面肯定也有开发商的原因,跟着国内房产市场发展炒作房价,开发商一定会保证他们自己足够的利润,现在他们拿地皮的价格也高了,各种建材材料价格也上涨了。
而且三四线城市的房子购买群体是什么人?主要是当地的一些农村的子女结婚或者在县城上班,才会在县城买房居住。比如我们老家县城,很长一段时间,房子的主要购买者都是县里村子上的年轻人,因为现在农村很多地方结婚,都会要求男方在县城买套房,包括开发商做广告也主要针对这方面营销。所以别看是个三四线的小县城,有大量的购买生力军存在,需求大自然供不应求,价格自然也会涨高。
县城称之为县,一般都是以农业经济为主。大部分内地的县城工业经济都一般。除非是沿海省份的小城市,东莞一个镇的经济实力都很强,福建的晋江都是县级市,经济都很发达。
发达的不多想,为什么房价贵,现在国家提倡城镇化,农村都不让做房子,地基不好批,要改善生活居住只有去县城买。
现在乡下的教育学校都减少了,教育质量也不行,只有在县城读书才行,但是县城读书要买房户口,所以只有都买房在县城。
还有现在结婚刚需买房,只有买房相亲结婚更容易,女方也是这个要求,基本上都是农村人过来买房,所以这么多需求只有推高了房价。
当然跟市场环境相关,目前随着环保通知的下发,废钢12月将迎来一波上涨。
中旬开始,各地废钢市场连续震荡上调,截止目前,现唐山重A2620-2680元/吨,较上月末涨40元/吨;济南精炉料2620-2720元/吨,较上月末涨20元/吨;张家港精炉料2510-2620元/吨,较上月涨50-90元/吨,以上均为不含税价格;本月沙钢涨160元/吨,跌60元/吨,本地主流钢企跟调节奏明显减缓,南方虽有压车现象,但由于运输检查强压下,车辆运输效率低于往常。
唐山重污染天气Ⅱ级应急响应
11月19日,唐山市政府印发了《关于启动重污染天气Ⅱ级应急响应的通知》,自2019年11月19日20时,全市启动重污染天气Ⅱ级应急响应,解除时间另行。具体内容如下:(一)工业源停限产措施。严格按照《重污染天气应急工业源污染物减排清单》中“橙色预警减排措施”执行。(二)移动源限行措施。1、施工工地、工业企业厂区和工业园区内应停止使用国二及以下非道路移动机械。2、市中心城区环城路以内以及各县(市)区城区,每天7时至20时禁止大型货车(含持有通行证)、三轮汽车、低速载货汽车通行,禁止建筑垃圾和渣土运输车、砂石运输车辆上路行驶。3、矿山、洗煤厂、港口、物流(除民生保障类)等涉及大宗原料和产品运输(日常车辆进出量超过10辆)的单位禁止使用国四及以下重型载货汽车(含燃气)进行运输。
原料价格持续坚挺
唐山钢坯现主流含税出厂报价3460元/吨,较上周同期涨40元/吨。近期唐山钢坯市场平稳走强运行,虽下游部分轧钢厂停产,但在产企业对坯料需求尚可,钢坯直发资源出货相对顺畅,加之期螺走势支撑力度较大,成材市场成交好转,部分钢厂为了补充冬储废钢库存,提前定量收货以备不时之需。再者随着天气较冷,货场加工能力以及到货量都将有所下降,钢厂利润空间扩大的情况下,短期利好废钢因素突显。
总而言之,跌价因素暂时弱于涨价因素,废钢自身价格坚挺,相关产品价格利空趋势不强,市场供需格局并无太大波动可能,下月废钢价格或将延续窄幅震荡上行可能。
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